BRUXELLES
UCCLE - BOIS DE LA CAMBRE
Bois de la Cambre, sur une artère prestigieuse à distance piétonne du bois de la Cambre, et de l’Avenue Louise.
Aux -1, rez et 1er étages d’un hôtel de maître de 3 unités, splendide appartement triplex 3 chambres + bureau de 193m2 (selon PEB) , entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualités. Un magnifique jardin de 175 m2 orienté plein Sud complète l’ensemble. Garage de 37m2 et parking extérieur au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Concentré de charme aux techniques actuelles, situation recherchée et charges faibles… ce bien a plus d’un atout pour vous séduire !
Photos et documents en bas de cette page
L’appartement se compose comme suit :
Au 1er étage:
- Hall d’entrée desservant la cage d’escalier interne, armoire-vestiaire encastrée et WC séparé.
- Magnifiques séjour (35m2) et salle à manger (27m2) en enfilade. Parquet d’origine en chêne, cheminées monumentales et magnifique hauteur sous plafond !
- Cuisine américaine totalement équipée et terrasse menant au jardin (175m2) orienté Sud. Un 2ème WC séparé se trouve à proximité immédiate de la cuisine.
- À l’avant de l’appartement, belle pièce de 27m2 avec petite pièce attenante de 8m2, l’ensemble pouvant servir comme chambre et dressing ou pour une profession libérale.
Au rez-de-chaussée :
-On accède au rez par un escalier attenant à la cuisine ou par le hall d’entrée de l’immeuble. Le hall de nuit dessert 2 chambres à coucher de 14m2 chacune, toutes deux équipées de placards encastrés, une salle de bain et salle de douche, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage -1 :
-Accès par un escalier privatif depuis le hall de nuit à une grande buanderie de 21m2 et à la cave (13m2).
Terrasse et Jardin (175m2) orientés plein Sud.
Au rez-de-chaussée de l’immeuble: garage fermé (37m2-très belle longueur de 10m) et emplacement de parking dans le jardinet avant au prix de 150€/mois (obligatoires).
Immeuble sans ascenseur.
A proximité : Bois de la Cambre, Avenue Louise, Écoles, Commerces, Centres Sportifs, Restaurants et Supermarchés.
Transports : Communications faciles : tram 7 dans la rue
Côté technique: porte de sécurité RF 30 3 points d’ancrage, double vitrage, pompes à chaleur (chauffage et air conditionné dans toutes les pièces), vidéophonie, buanderie avec machine à laver Miele (20m2) et cave (13m2) au sous-sol avec accès privatif depuis l’appartement. Toutes les pièces sont équipées de voilages; occultants dans les chambres. Matériel d’entretien de jardin disponible sur place. Fibre optique et rj45 dans chaque pièce. Electricité conforme, PEB:D.
PEB D- n° 20201106-0000577900-01-2 (valide jusqu’au 06/11/2030)
Charges: 140 € (provisions) : entretien des communs, assurance abandon de recours, eau (provisions).
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